彭剑波:生态、生活、人才、产业……五圈融合打造真正国际社区


发布时间:2021-05-04 16:16 作者:雄璟

彭剑波指出,国际社区是大家美好生活的向往,也是国际生活的标配。“对济南来说,大家其实可以用更宽广的视角、更长远的眼光、更高的站位来看待。”济南作为京沪线的大动脉确实是非常重要的节点城市,作为全国的经济强省,山东排前三,济南作为它的首府城市,发展前景是很好的,而且济南还有很多大学城、高校等教育资源。

彭剑波:生态、生活、人才、产业……五圈融合打造真正国际社区

“济南打造国际性大都市作为系统战略,也是未来的一个目标。国际城市一般都要有过品质的国际社区。对国际社区我有一个理解,就是五圈的结合或者融合。”

据彭剑波介绍,第一个圈是生态圈,在全球来看,国际社区旁依托很好的生态环境,有运动、休闲、生态配套,这是作为国际化高端住宅的特点。

“国际社区没有高品质的生活圈,谈不上国际社区。”彭剑波指出,第二个圈就是生活圈,比如上海碧云国际社区,它有很多国际学校、外资企业、高端人群和高端的商务配套来支撑。此外,国际社区应该是高知高智的人群,还有精英阶层集聚的社区,这也是第三个圈,就是人才圈。“只有这样才是更加纯粹高端的社区,现在国内做了很多本土国际化,而不是国际精英集聚化的社区。”他认为,其实济南要做国际社区,对人才的集聚、吸引,包括对人才的服务都非常重要,应该围绕他们营造更好的生活环境、发展环境和家庭环境。

第四个圈是产业圈,国际社区也需要产业支撑。彭剑波表示,只有产业才能更强的吸附人才,形成更高的精英阶层的集聚,如此这样,社区才有更强的发展的动力。“特别是对国际城市来说,没有开放性经济的支撑,谈不上国际城市,山东自贸试验区济南片区的落地非常有必要,对济南的国际化大都市战略实施,有着非常强的助推作用。”

彭剑波:生态、生活、人才、产业……五圈融合打造真正国际社区

国际社区还需要有更多的时尚文化、更好的社区文化,更加多元包容的人文文化支撑。“济南有很好的文化底蕴,如果再把它们结合在一起,其实会非常好。”彭剑波指出,第五个圈,就是除了人才、产业、生活、生态之外的文化圈。

彭剑波:生态、生活、人才、产业……五圈融合打造真正国际社区

“神武片区从定位上来说,是符合城市发展方向的。”从生态来说,它是四山环保,生活圈将打造15分钟生活圈,有奥特莱斯,有购物中心、体育中心等生活配套;从产业圈来说,神武片区在高新区和高新东区中间,是高新之中、自贸之上来打造国际社区,有很强的产业的色彩;从人才来说,高科技和国际人才集聚,包括周边也有非常好的政界、商界、教育界精英集聚的地方,这对济南的文化也有很好的积累。

“所以我认为济南有这个潜质,如果金茂按照国际化的城市运营商的模式来共同打造这个片区,它的意义会更大。”彭剑波建议,在这样一个稀缺的地段,在城市主轴之上、自贸试验区蓝图之上开发房地产项目,要合纵连横发展,共同助力国际化社区发展。

“第二个建议,未来持续的综合运营的高品质呈现,希望能得到更好的落地。”彭剑波指出,因为好房子、好景观、好的物业,都容易实现,但是从生活、工作、社交、创新创业等方面,未来还需要形成更好的城市运营生态体系和综合服务体系。

济南 国际 彭剑波

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