超50城上演抢人大战楼市回温,“人才”终成楼市变相接盘侠?


发布时间:2021-05-05 10:49 作者:鹏涛

从变相赶人到直接降低落户门槛吸引人才,这应该是近来全国范围内最大的动作戏码了,据了解轰轰烈烈、你方唱霸我登场地上演抢人大战的城市就已经多大50多城了。

超50城上演抢人大战楼市回温,“人才”终成楼市变相接盘侠?

但是,随着“抢人大战”的愈演愈烈和楼市调控的不断加码下,各地楼市不仅没有得到降温,反倒越调控越涨了。单就受监控的46座重点城市的数据看来,一线城市新增住宅成交面积环比下跌6.8%,二线城市新增住宅成交面积环比上涨8.1%,三线城市新增住宅成交面积环比上涨2.9%。可见,楼市回温确实有了明显的回温现象。

为什么会出现这种越调控房价越涨的情况呢?小小金融小编认为这显然是购房落户和人才引进等政策产生的热效应!

超50城上演抢人大战楼市回温,“人才”终成楼市变相接盘侠?

房地产在中国经济发展中一直扮演着重要的角色;房地产带来的热钱和关联行业能带给一座城市强大的活力;也能为各地地方财政带来巨大的创收。所以,不管是哪座城市都希望房地产能给当地带来高效的发展动力。

但是,近年来国家“房住不妙”的政策大大抑制了各大城市房地产行业的发展活力。各地政府为了配合国家也不得不忍痛“下令”抑制房地产的发展。一时之间,各地房地产行业都陷入了束手束脚的境地。楼盘因为没有人来接盘而需要通过雇佣大量房托来烘托抢购现象也早就已经不是什么新闻。

所以,为了解决房地产行业被束缚造成的消沉感并让当地的产业和经济的转型及升级,就成了各地政府最需要迫切解决的事情。而产业和经济的升级及转型就必须要有人来创造、消费、成为劳动力。因此,抢人大战便一触即发,瞬间在全国遍地开花。

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可是,当大量的人口涌入各大城市成为这些急需要才力城市的新力军时,他们住的地方怎么解决?当然不是买楼就是租房咯!这就中了各地政府的下怀,既有了人才为城市未来发展做潜力,同时也能一扫楼市的阴霾感。

以西安为例,今年第一季度,西安自市外迁入户籍24.49万人,人口机械增长是2017年同期的11.5倍,是2017年全年的1.2倍。

楼市数据显示:2月份西安新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%、同比上涨11.3%,二手住宅销售价格环比下跌0.2%,同比上涨8.3%;3月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%、同比上涨11.2%,二手住宅销售价格环比止跌并上涨1.3%,同比上涨8.4%;4月份新建商品住宅销售价格环比上涨1.6%、同比上涨11.2%,二手住宅销售价格环比上涨2.3%,同比上涨9.4%。

由此可见,人口流量的热效应确实在刺激着楼市回温。但这显然与国家要求的“房炒不住”政策是背离的!可是,难道各地政府不知道吗?政府当然知道!但这是热钱,是名正言顺的“人才政策”带来的,难道还有往外推的道理吗?肯定不会!

那么,这些被抢来的“人才”到底是真的成为以后城市发展的发展潜力,还是会变相成为接盘侠呢?小小金融小编只能说咱们拭目以待吧!

楼市 城市 大战

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