限售8年,人走就原价收回,这样的人才房,你还敢买吗?


发布时间:2021-05-05 09:39 作者:昌震

抢人大战日趋激烈,各个城市都出台人才政策,加大力度招揽人才,甚至不少城市落户低至“零门槛”,比如南宁、南昌等。

限售8年,人走就原价收回,这样的人才房,你还敢买吗?

只要稍微留心各地的人才政策就会发现,几乎都给出了购房相关的优惠。

限售8年,人走就原价收回,这样的人才房,你还敢买吗?

想要吸引人才,留住人才,就得解决他们最基本的需求,除了最基本的工资、前景,也就得数房子了。在抢人大战的背景下,各市都推出了“人才房”。

限售8年,人走就原价收回,这样的人才房,你还敢买吗?

佛山市顺德从2017年开始推出低价购买人才房的政策,极大吸引了大批购房者和人才涌入,佛山顺德的人才房价格低于市场价,有的甚至是市场价的一半,非常具有诱惑力。

当然人才购房是有一定条件的,那就是购房8年内转让的,只能被原价回购;超过8年转让的要补齐差价。

这个条件其实就相当于限售8年,但对于人才来说还是有好处的,毕竟佛山在广州旁边,房价应该还是看涨的。

然而到了2020年,政策又变了。

日前,《顺德区人才专卖房管理暂行办法(修订稿)》对外公开征求意见,又增加了一条条款:购房人8年内离开顺德区域,不在顺德区域工作、生活的,人才住房将由区人才安居公司按原购房价回购。

从地方政府看,这个条款无可厚非,本来就是专门给来顺德的人才提供的优惠,现在只是防止有人利用人才房套利。因为确实有人顶着人才的名号买了不住,就等着8年后卖掉。

这个条款非常硬核了,这个对于想要借机捞一笔的人才们是致命打击,8年不能离开这地方,提前走人直接零收益,这对于很多心不诚的人才,真算得上是枷锁了。

但是对于真正的人才来说,大家都觉得被骗了。这个新增条款基本是把人绑在了顺德,这与他们买房的初衷未必一致。8年内不在顺德工作和生活,就强制回购房子,这也不人性化。

当然那些本来就落户顺德工作生活的人,影响就不大了。

来源知乎用户

据乐居不完全统计,自2017年9月顺德首个人才专卖项目美的领贤公馆开盘至今,已有至少16批次人才参与选房,总计提供房源3740套。

截止目前,顺德已陆续开发有美的领贤公馆(北滘)、中海金玺公馆(伦教)、美的绿城凤起兰庭(北滘)、万科江望花园(陈村)、金科博翠天下(大良)、电建.洺悦华府(大良)等共计6个人才专卖房项目。除了美的领贤公馆的专卖房销售价格为9800元/㎡外,其余人才房的统一价格均为11800元/㎡。

目前这个条款还是征求意见稿,并不是最终确定出台的办法。但如果真的实施,你还敢买吗?

人才 大战 城市

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