五折买房!2019“抢人大战”全面升级!全国最新人才新政抢先看


发布时间:2021-05-04 13:17 作者:捷杰

乐居买房讯 近日,全国各地“抢人大战”不断升级,尤其是呼和浩特的“大学生半价买房”新政迅速引起全国热议。其实,抢夺人才早已成为各个城市竞争的重点领域,据中原地产研究中心报告显示,在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过50个,特别是二三线城市,不断推出人才落户、补贴购房等政策。

4月8日,国家发改委发布文件明确,继续加大户籍制度改革力度,Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制,这也意味着落户将迈入零门槛时代,而城市之间的引进人才的政策也会越来越有“诚意”,不妨来看下最近的一些“人才新政”:

一、宁波出台人才新政:高层次人才购房最高补贴60万元

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4月21日,宁波市发布了最新的人才政策解读,涉及高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才这五大类人才。相关补助如何?又该如何申领?

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点评:该政策主要针对高层次人才所推出的购房补贴政策,只为吸引人才、留住人才。

二、呼和浩特:毕业3年内已婚大学生可购安居房,房价是市价一半

4月18日,内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》的通知。《实施办法》第三条提出,具有全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内)可以提交相关证明材料申请安居住房政策。

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这份安居工程《实施办法》显示,安居工程住房包括大学毕业生住宅和大学毕业生公寓两部分组成,一旦申请成功,大学毕业生住宅可以享受所在区域市场价格的50%来购房,不过在5年之内不得上市交易。而对于大学生毕业生公寓则可享受2年免租金,超过2年的按照标准缴纳租金。

按照《实施办法》,呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)是指政府提供优惠政策,企业负责建设,为呼和浩特试点区域就业创业的大学毕业生统筹提供安居住房的行为。

按照计划,大学毕业生安居工程(试点)先行在呼和浩特科技城范围内施行。

安居客统计数据显示,目前呼和浩特二手房均价在10961元/平方米。具体而言,大学毕业生住宅规划建筑面积100平方米左右,大学毕业生公寓规划建筑面积50平方米左右,且经过装修具备基本居住条件。

点评:迄今为止最强人才新政,房价五折的吸引力不是盖的,且呼和浩特还是在房价大幅上涨的情况下推出,可见其抢人之决心。

三、海南放宽人才购房资格:未落户人才买唯一住房享户籍居民待遇

3月29日下午,海南省住房和城乡建设厅和海南省委人才发展局联合发布《关于完善人才住房政策的补充通知》,从四类情况的购房资格和信贷支持方面,对原人才住房政策进行完善。

对于总部企业人才,若由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部,自完成工商登记注册之日起,其随企业迁入海南的员工,购房政策享受本地居民同等待遇。

经海南省自贸区(港)招商工作与促进总部经济发展联席会议(以下简称“联席会议”)办公室备案的综合型总部企业,在海南工作、符合海南省规定的引进人才标准的员工,其家庭成员(含本人、配偶和未成年子女,下同)在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的,经市县房地产主管部门复核后,本人可在海南购买1套住房。

经“联席会议”办公室备案的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织(机构)地区总部,或经“联席会议”审核通过的重大招商项目单位,在海南工作的具有全日制本科及以上学历,或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工,其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的,经市县房地产主管部门复核后,本人可在海南购买1套住房。

经海南省委人才发展局认定的高层次人才(含“候鸟”型人才),公开招录、公开选调、调任、转任到我省(含中央驻琼单位)的公务员,通过公开招聘或组织调动等形式进入我省事业单位(含中央驻琼单位)、法定机构的工作人员,其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的,经市县房地产主管部门复核后,本人可在海南购买1套住房。

通知表示,未在海南落户的引进人才在海南购买唯一住房,以及已在海南落户的引进人才在海南购房,申请商业性个人住房贷款的首付比例,均享受本省户籍居民家庭同等待遇。鼓励金融机构对引进人才发放商业性个人住房贷款的利率予以优惠。鼓励商业银行向住房租赁企业提供低息贷款,降低人才租赁住房成本。

点评:海南主要是放开购房资格,力度相对弱点。

四、石家庄“零门槛”落户:两天千人迁入,“房住不炒”不会变化

3月18日,河北省石家庄市出台“零门槛”落户政策,全面取消在城区、城镇落户的“稳定住所、稳定就业”迁入条件限制。

3月19日上午9时,居民刘畅来到石家庄市公安局裕华区分局东苑派出所,审核资料、开具“核准表”、打印户口页……仅用5分钟,她就成为了新政策出台后首位办理落户的居民,拿到崭新居民户口簿的那一刻,刘畅成为了一名石家庄市市民。“没想到办理业务这么简单,速度实在是太快了。”刘畅说。

石家庄市公安局人口管理支队副支队长武卫民在接受经济日报记者采访时表示,为推动户籍管理“效能革命”向纵深发展,实现群众“有意就落户、户口随人走”的进城落户“零门槛”愿望,石家庄市公安局研究出台了《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见》,取消在城区、城镇落户“稳定住所、稳定就业”迁入条件限制,在石家庄市全面放开城区、城镇落户。

“今后,省外户口人员申请迁入石家庄市区、县(市)城区和建制镇的,凭居民身份证向落户地派出所申请户口迁入,同时可随迁配偶、子女、双方父母户口。”武卫民介绍说。

点评:石家庄零门槛落户政策,在省会城市中力度还是比较强,与房地产并不挂钩,单纯的吸引“人才”。

除了以上这些“新政”,还有一些政策也颇具亮点;在今年2月,省会西安在不到两年内第7次升级调整了户籍政策,新政明确具有本科(含)以上学历的,不受年龄限制;具有本科(不含)以下学历的,年龄在45周岁(含)以下,全国高等院校在校学生(教育部学信网在册人员),均可迁入该市落户;此外,武汉的“大学生八折买房”政策自推出以来便反响不错,武汉于2017年在全国各大城市中率先打响了“抢才大战”,提出“让大学生八折购房”。经过一年的筹备,2018年5月武汉临空港率先启动大学生安居房销售试点,首批“八折房”即日起面向留汉大学生开售,受到近千人抢购。

面对各地络绎不绝的抢人砝码,张大伟认为,人才购房补贴政策,各地频繁发布的规划利好一方面是产业升级,产业转移,有利于经济发展,很大程度上也推动了房地产市场的需求。

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