抢人才大战新增青岛南京!如何分享这些二线城市红利?


发布时间:2021-03-30 15:11 作者:岩乐

2018年1月9日,青岛市政府新闻办公室官微“青岛发布”发文称,青岛将全面放开城镇落户限制。

抢人才大战新增青岛南京!如何分享这些二线城市红利?

青岛政府表示,在深化户籍制度改革上,青岛将健全完善城乡统一的户籍管理制度,以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件,全面放开城镇落户限制。加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件,优先解决农村学生升学和参军进入城镇人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工等重点群体落户问题。

南京:40岁以内本科生可先落户后就业

抢人才大战新增青岛南京!如何分享这些二线城市红利?

2018年1月7日,南京举行新闻发布会,就该市刚出台的《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》进行解读。

根据该新政,高层次人才在该市购房补贴最高可达300万元;40岁以下大学本科学历、研究生以上学历者不仅可先落户再就业,并享有相关的住房政策。

“抢夺人才”的不止青岛南京

抢人才大战新增青岛南京!如何分享这些二线城市红利?

近年来,已有多个二、三线城市竖起“抢夺人才”的旗帜:

郑州:不论年龄和毕业年限,只要符合全日制本科(含)以上学历、副高级(含)以上职称、高级技师(含)以上职业技术资格三个条件中的任意一个,也不用审核社保或个税,即可按规定购买住房。

长沙:在长沙工作、具有专科以上学历或技师以上职业资格的人才,首套房不受户籍和个税、社保缴存限制。

济南:取消购房、投资纳税落户条件限制,实行居住就业落户。

武汉:大专以上学历毕业零门槛落户,让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房。

成都、西安、重庆、沈阳也在2017年通过相对低的落户门槛来“抢夺人才”。

纵观以上措施不难发现,“抢夺人才”的法宝无外乎两个:户口、住房。

住房市场第一时间享受人口红利

说到住房,就不得不提地产商,其实,地产商早已在二线城市布局完毕,并开始分享城市红利。

举例来说,沪市上市公司新城控股(601155.SH),这家企业的产品吾悦广场在南京、成都、苏州都已经开业,为一个商业综合体项目,一般含有时尚购物中心、特色风情商业街、IMAX影视娱乐城等。目前全国已经开业45家,多集中在二线城市,2018年预计还将新增开业29座。

再如深市上市的金科股份(000656.SZ),这家企业在重庆、成都、西安、济南等二线城市已开发了诸如金科天宸、金科星辰等大规模的住宅产品和商业项目,公司发展重心也为二线热点城市,持续围绕着京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带进行区域战略布局。

诸如南京等二线城市的“抢夺人才”政策一经出台,二线城市人才流入并释放人口红利完全可以预见,利好类似新城控股、金科股份等房地产企业。

散户炒股已非主流

近年来,股市监管力度渐趋严格,2017年已出现散户的“挤出”化,机构话语权在不断提升的现象,投资风格也在向成熟市场靠拢。

从具体的机构来看,公募基金、社保基金、QFII、保险、阳光私募以及“国家队”基金是机构当中的主力军。这些机构在最近几年的份额都呈现明显上升趋势。2017年三季度数据显示,公募基金为占比最大的机构。

西南证券分析指出,2015年后,机构投资者对于市场的走势产生了显著影响,可以从多个维度进行验证:从市值角度来看,市值越大的公司,机构持股比例越高,市值越小的公司,机构持股比例越小;从估值角度来看,估值越低的公司,机构持股比例越高,估值越高的公司,机构持股比例越低;从涨跌幅角度来看,涨幅越大的公司,机构持股比例越高,跌幅越大的公司,机构持股比例越低。

如果找几只适合分享二线城市红利的基金的话,可以考虑万家瑞兴(001518),这只基金主要持有银行与地产股,三季度基金持仓新城控股、华夏幸福、保利地产、荣盛发展、招商蛇口、万科A,该基金近三个月收益14.05%。

另外,景顺长城动力平衡混合(260103)这只基金持仓股票板块较分散,但基本为各板块里面蓝筹成长股,可以在分享二线城市红利的同时,体现价值投资,该基金近三个月收益16.73%。

(以上基金伯嘉都有代销,但仅作推荐,基金有风险,投资需谨慎)

青岛 落户 全面

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