宁波东部新城宅地封顶成交,配建1300平方米人才房


发布时间:2021-05-04 11:48 作者:皓福

地处鄞州区东部新城核心区,很多人翘首以盼许久的——西南紧邻明湖主湖、东邻宁玥府的那宗稀缺宅地,经195轮竞价,刚刚高价成交。直接上结果:

成交楼面价:32516元/平方米(另配建人才房1300平方米)成交总价:约42亿元溢价率:25.1%竞得方:宁波嘉屿商业管理有限公司(江山万里)、宁波市湖庭置业有限公司(雅戈尔)

这宗重磅宅地正式名称叫东部新城核心区以东片区C3-1#地块,具体位于宁东路以南、湖滨路以东、莲湖路以北、芳草路以西,北边是在建的一所九年一贯制学校、宁波中西医结合医院。

从上面的地块示意图可以看出,地块位置好,同时也是一块不小的纯宅地。

宁波东部新城宅地封顶成交,配建1300平方米人才房

用地面积58803平方米、最高容积率2.2,可建楼盘体量接近13万平方米,限高70米。

宁波东部新城宅地封顶成交,配建1300平方米人才房

该地块起始总价为336353.16万元(折合楼面地价26000元/平方米),每轮加价幅度:300万元或300万元的整数倍;拍到420653.16万元(折合楼面地价32516元/平方米)封顶,转竞人才房配建面积。

该地块“限房价”如下:

宁波东部新城宅地封顶成交,配建1300平方米人才房

商品住宅毛坯销售均价不高于41000/平方米,毛坯最高销售单价不超过47150元/平方米。车位最高销售价格不高于30万/个。

滨江新城新宅地

与东部新城这宗宅地一起拍卖的,还有北仑滨江新城核心区的北仑滨江新城核心启动区6#地块。

这宗宅地就在6月中旬由奥园竞得、拍出小港地价新高的滨江新城第一宗宅地的东侧,看位置示意图:

这宗宅地不大,用地面积12038平方米、最高容积率2.2,可建楼盘体量约2.65万平方米,建筑限高56米。

该地块起始总价为24894.59万元(折合楼面地价9400元/平方米),每轮加价幅度50万元或其整数倍;拍到4844.59万元(折合楼面地价13157元/平方米)封顶,转竞人才房配建面积。

该地块“限房价”如下:

商品住宅毛坯销售均价不高于19400/平方米,毛坯最高销售单价不超过22310元/平方米。车位最高销售价格不高于20万/个。

被奥园摘取的滨江新城第一宗宅地(商住混合),当时拍了335轮之多,成交楼面价9760元/平方米——其中住宅部分约11195元/平方米,溢价率高达62.7%,“限房价”水平为毛坯均价最高19300元/平方米(详见本号当时报道住宅部分地价超11000元/㎡!滨江新城第一宗宅地,刷新小港地价纪录)。

而10天后,奥园创造的小港地价新纪录就被华鸿嘉信刷新,其以12500元/平方米的楼面价,拿下了小港“半岛”区域南侧、与荣安春和景明隔江相望的一宗宅地,“限房价”水平为高层毛坯均价最高18900元/平方米、小高层毛坯均价最高19900元/平方米。

这块地的结果出来后,我们将第一时间推送,敬请关注。

推文摘自@宁波楼市报道

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