注意:宁波滨江新城地块出让,需配建人才房900平米!


发布时间:2021-05-04 10:37 作者:捷杰

回顾宁波这几年城市的发展,几个新兴板块的崛起,他们就像是被官方盖章的潜力股。无论是城南的宁南新城,还是城北的镇海新城与慈城新城以及城东的滨江新城,都在这波行情里将自己的价值展现的“淋漓尽致”都迎来了属于自己的“高光时刻”.....

注意:宁波滨江新城地块出让,需配建人才房900平米!

但众多新兴板块中,潜力最大的莫过于北仑区的“滨江新城”,可以说TA完全站在了宁波向东发展的中心C位!而且北拥甬江,东临大海,同时被宁波“拥江揽湖滨海”和“甬江科创大走廊”两大战略所覆盖。

以及目前东部新城东扩的大背景之下,滨江新城一路向西发展,主动拥入“大东部”里,积极实现“两大新城”无缝衔接!从某种意义上来说,这两座新城正在享受着城市发展所带来的“巨大红利”!未来的征途更是星辰与大海。

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聚焦“滨江新城”|5家房企,虎视眈眈!

而今天作为滨江新城的“核中核”地块----启动区B区块地块的出让,必然掀起一场硬仗,昨日还未开拍之前,已经有5家大佬级房企虎视眈眈的盯着此地块,欲将其收入囊中,市场硝烟弥漫,大战一触即发!(除奥克斯是民企之外,其余4家均为国企与央企,1.奥克斯、2.招商蛇口、3.金地&省交投、4.越秀、5.金茂)

上午九点,土拍如约而至!在经历178轮激烈的报价后,最终由“奥克斯”以封顶价“9366元/平米+人才房900平米,总价20.3亿”拿下了“北仑滨江新城核心启动区B区块地块”。

注意:宁波滨江新城地块出让,需配建人才房900平米!

地块简析 |滨江新城核心启动区B区块

该地块位于北仑区小港街道,北至沿路绿化,西至规划陈山西路,南至油车桥支河沿河绿地,东至规划定港路。出让面积为82660㎡,容积率1.0<R<2.63,起拍总价为156202.3万元,起拍楼面价为7211元/㎡。

地块由3宗子地块组成,规划用途为商务金融用地、城镇住宅及配套用地,其中B-5#、B-7#为二类居住用地,B-4#地块为商务用地。

在城市谋划层面,滨江新城具有先天的区位优势和完备的交通,可以便利地承接宁波主城区东扩,联动镇海、北仑城区,接轨甬江两岸战略,手握多重建设利好。

未来,新城将规划集聚千亿级智创产业和数十万人口,而在“三年出形象、五年见成效、十年建新城”的总体要求下,相信不久的将来,滨江新城板块必然鼎成甬城价值高地。

滨江新城核心启动区B区块

出让须知

1、本地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式出让,该地块商品住宅毛坯销售均价不高于19500元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于21450元/平方米,车位最高销售价格不超过20万元/个。当竞买报价达到203002.3万元时,不再接受更高报价,转入竞报人才安居专用房程序,并按投报面积最高者确定竞得人。

竞配人才安居专用房起始面积为100平方米,以后每次增加面积为100平方米或100平方米的整数倍。竞配的人才安居专用房(含人才安居专用房对应比例的停车位)按照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法(试行)》无偿移交政府代持机构。

2、B-4#地块所有商务办公物业自竣工验收后首次登记之日起整体持有不少于10年,自持期内不得整体或分割转让。商务办公应采用开放式为主,开放式办公(套内建筑面积不小于150平方米)建筑面积占办公总建筑面积的比例不低于80%。三层以上(不含三层)商业套内建筑面积不小于150平方米。标准层建筑面积不小于800平方米。严格控制低层独栋式商业商务办公建筑类型,如有设置,单栋建筑面积(产权不可分割)应不小于800平方米。严禁类住宅、类公寓设计。

3、B-4#地块达到《闲置土地处置办法》规定的动工标准后,B-5#地块、B-7#地块方可申请预售。

4、《宁波北仑滨江核心启动区B区块规划条件》作为本次出让附件,该地块社区用房、居家养老用房、物业用房、体育设施、地下空间开发利用、人防设施设置建设、装配式建筑和海绵城市建设等开发建设和配套要求均按此落实。

5、非宁波市北仑区企业法人在竞得后必须在宁波市北仑区注册企业法人。

2021再次腾飞 |助力北仑“大爆发”

如今的北仑,各大新城的崛起,迸发出大格局的新鲜活力。特别是交通全速发展,地铁、跨海高铁、跨海公路、各条高速……还有多所综合体、学校、医院……民生建设如火如荼。

目前北仑,更是以“青年”为关键词打造了一系列青年服务项目:青年体育公园、青年sport港、青年创业创新大厦......城市新地标相继拔地而出。

宁波向东,城市向上。相信2021的北仑势能爆发,迎来腾飞的高光时刻!

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